Сдаю торговое помещение, 70 м², Нижний Новгород, Советская улица, 21/1

Красная линия , живой перекресток , рядом московский ж/д вокзал.
Вход со стороны ул. Советская, с красной линии.
Есть место, над входом, для вывески
Парковка на ул. Канавинская , за углом или напротив у бывшего автовокзала.
Состоящее : из общего зала со своим сан.узлом , кабинета руководителя с отдельным сан.узлом , гардеробной, складским помещением .

Отопление : двухконтурный газовый котел
Водоснабжение и канализация : центральные
Электричество : 50 кВт ( реально в отдельном договоре с ТНС . Заземление на 15 метров в землю по проекту ).
Вентиляция : отдельная система вентиляции с электронным управлением
Два кондиционера : в общем зале на 18 кВт и в кабинете руководителя на 9 кВт
Два сан. узла : первый в общем зале и один в кабинете руководителя
Коммунальный платеж будет только за воду, свет и газ , квартплаты за помещение в ДУК нет

Помещение после капитального ремонта, новый бетонный армированный пол толщиной 30 см, новая планировка из кирпичных стен , новая система вентиляции, новый отдельный договор на канализацию и водоснабжение ,новые трубы , новая электропроводка, новая железная дверь с маленьким окном для ночной торговли

На данный момент помещение подготовлено для чистовой отделки
Условия конечного ремонта дополнительно к сумме продажи обсуждается индивидуально
Изначально помещение готовилось для своих целей и делали ремонт и планировку под себя , решение поменяли и решили продавать или сдавать.
Полная сумма в договоре
Собственник физ.лицо
В собственности более 5 лет

Сдам ТП площадью 70 кв.м. Нижегородская область, цена 10 500 000 руб.