Продажа земельного участка, 6.3 га, Дивеево, Юго-восточный обход центральной части Дивеево доро

ДВА УЧАСТКА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 6,3 ГА
ПОД ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ
Два граничащих между собой земельных участка, расположенных по адресу: РФ, Нижегородская область, Дивеевский район.
Кадастровые номера: 52:55:0000000:391 и 52:55:0100008:153
Общая площадь: 62 811 кв.м./ 6,3 Га
Категория земли: сельхоз. назначения
ВРИ (вид разрешенного использования): сельскохозяйственное производство. *В настоящее время новый Генеральный план (План землепользования и застройки) Дивеевского муниципального округа находится на стадии согласования, не утвержден. Есть алгоритм/возможность внесения изменений в зонирование территории и как следствие – возможность изменить категорию земельных (ври) участков.
В наличии разработанные архитектурно-планировочные решения, технико-экономическое обоснование в отношении названных земельных участков.
Преимущества:
непосредственная близость к Технопарку Саров, вне зоны ограниченного пребывания (зона В), Территории опережающего развития (ТОР);
на территории Технопарк Саров действует филиал МГУ им. Ломоносова; 450 человек к 2030 г., на сегодняшний день в филиале обучается на постоянной основе 150 студентов и аспирантов;
на территории Технопарка реализуется проект ГК Росатом по созданию Национального центра физики и математики (далее-НЦФМ) с постоянным прибыванием до 3 500 человек к 2030 г.;
в мастер-плане НЦФМ, разработанном в 2024 г. данные земельные участки «зонированы» в качестве перспективного жилищного строительства, поскольку зона В не предполагает строительства жилья;
точки подключения к инженерным сетям по границам земельных участков, транспортная доступность: два асфальтированных въезда с а/д Дивеево-Вознесенск;
земельные участки расположены на берегу пруда (рыбалка, купание, возможность организовать досуговые зоны, катание на сапах и тд);
земельные участки наиболее перспективны для размещения мало/среднеэтажного строительства для постоянного или временного проживания сотрудников НЦМФ/МГУ и специалистов прибывающих в долгосрочные командировки из университетских центров (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск и пр.). Строительство на территории НЦФМ Академгородка предполагает исключительно гостиницы, служебное жилье, общежития;
10 минутная доступность до КПП ЗАТО Саров. [#5977338#]

Продам земельный участок площадью 630 соток, Нижегородская область, цена 24 500 000 руб.