Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 3 420 м? на земельном участке 4 355 м?, расположенное по адресу: г. Бор, ул. Кольцова, д. 20. Удобное расположение всего 18 км от Нижнего Новгорода (Борский мост). Здание и земельный участок находятся в собственности. Описание объекта: • История: Здание построено в 1991 году и изначально проектировалось и использовалось как столовая крупного предприятия. • Площади и планировка: o 1 этаж: 1501,8 м?, высота потолков 2,9 м. o Пристроенная 1-этажная часть: 399 м?, высота потолков 3,3 м, 5 ворот по фасаду. o 2 этаж: 1540,1 м?, высота потолков 3,9 м. o 6-метровые пролеты позволяют гибко спланировать помещения под любые нужды. • Оснащение: o 2 лифта грузоподъемностью 500 кг (6 человек каждый). o 1 грузовой подъемник грузоподъемностью 300 кг. o Наружная и внутренняя система видеонаблюдения. • Конструктив: o Фундамент: свайный. o Стены: бетонные панели. o Перекрытия: бетонные панели. o Крыша: скатная, профнастил. o Полы: мозаичные бетонные, бетонная стяжка, плитка керамогранит. o Окна: пластиковые. Коммуникации: • Центральный водопровод. • Центральная канализация с жироуловителем (идеально подходит для размещения пищевого производства без дополнительных вложений). • Газоснабжение: собственный ШРП с полипропиленовым газопроводом, спроектированным с большим запасом пропускной способности. Собственная газовая котельная. • Электроснабжение: 250 кВт (возможно увеличение). ТП мощностью 600 кВА 10кВ, высоковольтный кабель 1500 м (начиная с ячейки на подстанции) находятся в собственности продавца. Преимущества: • Потенциал для электро-газовой генерации: Возможность организации собственной электро-газовой генерации для собственных нужд или для реализации электроэнергии сторонним потребителям. • Универсальность: Помещение подходит как для организации собственного производства, так и для сдачи площадей в аренду. • Доходность: Большая часть площадей сдана в аренду и приносит стабильный доход. • Действующие арендаторы: В здании располагаются: шинный центр, промышленная прачечная, крупное пищевое производство, мебельный цех, цех металлоконструкций, автосервис, офисные помещения, продовольственный магазин, сотовый оператор (вышка связи). Стоимость: 70 000 000 руб.