Аренда торгового/офисного помещения площадью 345 м? на первом этаже жилого дома. Помещение расположено на первой линии проспекта Ленина, на пересечении с улицей Гайдара, в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Удобная транспортная доступность обеспечивается близостью остановок общественного транспорта. Характеристики помещения: • Планировка: Холл, восемь кабинетов (с возможностью объединения) и просторный зал площадью 200 м? с фасадными окнами. • Инженерные системы: Пожарная и охранная сигнализации, центральное водоснабжение, отопление и электроснабжение (выделенная мощность 60 кВт). • Входы: Два входа с красной линии и два со двора. • Дополнительно: Высота потолков 3,3 м, наличие вытяжки на крышу (ранее использовалось под ресторан). Возможность размещения рекламной конструкции. Условия аренды: • Арендная ставка: 345 000 рублей в месяц. • Коммунальные платежи: оплачиваются дополнительно. • Подвал: В подвальном помещении ранее располагались производственные и складские зоны. • Возможность аренды: есть возможность сдачи всего помещения целиком вместе с подвалом