Английские домовладельцы массово выселяют арендаторов без объяснения причин

Согласно данным Министерства юстиции Великобритании, количество выселений арендаторов без объяснения причин в настоящее время практически достигло уровня июля 2016 года. Так, в период с июля по сентябрь 2024 было проведено 8425 выселений. Все освобожденные квартиры выставлены на продажу, некоторые уже прошли через сделку.

Тенденция связана с новым подоходным налогом, введенным в марте 2024 года. Тогда канцлер казначейства Джереми Хант снизил ставку на прирост капитала для жилой недвижимости. Это побудило многих домовладельцев выставить свои дома и квартиры на продажу, предварительно выселив арендаторов. Делать это без объяснения причин пока позволяет раздел 21 закона о правилах съема недвижимости.

Проект нового закона о правах арендаторов должен остановить массовое выселение. По задумке его авторов, у домовладельцев должна быть веская причина, чтобы прервать договор аренды и выселить жильцов. Защитить последних также должна длительная судебная процедура, которая будет занимать до четырех месяцев, чтобы у людей была возможность подыскать новый вариант размещения. Ожидается, что такой запрет вступит в силу в следующем году.

По мнению некоторых экспертов, такой законопроект не сможет полностью защитить права арендаторов, ведь им все равно придется нести дополнительные траты на переезд. Представители движения «Поколение аренды» выступает за увеличения сроков выселения, а также предлагают брать компенсацию с домовладельцев на оплату услуг транспортной компании и грузчиков.