Рынок недвижимости Сочи переживает серьезную перестройку. За год объем многоквартирного жилья в стадии строительства на курорте сократился почти вдвое — с 536 тыс. до 281 тыс. кв. м. При этом цены на квартиры не последовали за снижением спроса, а инвестиционная стратегия, которая еще несколько лет назад казалась практически беспроигрышной, стала значительно сложнее.
Оформить право собственности на квартиру, нежилое помещение или машино-место в отдельных случаях можно всего за один рабочий день. Ускоренный порядок государственной регистрации распространяется как на граждан, так и на организации. Условия такой процедуры разъяснил депутат Госдумы Никита Чаплин.
Таиланд, Турция и ОАЭ сохраняют лидерство среди зарубежных направлений, которые россияне рассматривают для покупки недвижимости. При этом структура спроса в 2026 году заметно изменилась: интерес к Таиланду снизился, а позиции Кипра, Греции и Грузии, напротив, укрепились.
Инвестиционная активность на российском рынке недвижимости в 2026 году заметно снизилась. За первые девять месяцев объем вложений в коммерческие и другие объекты недвижимости оказался на 12–33% ниже показателя за аналогичный период прошлого года. На фоне высоких затрат инвесторы все чаще предпочитают размещать средства на банковских депозитах.
В Москве в третьем квартале 2026 года заметно снизился объем продаж коммерческой недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос в пересчете на реализованные площади уменьшился почти на четверть. Наиболее серьезное падение зафиксировано в сегменте крупных объектов и в центральных районах столицы.
Застройщики жилой недвижимости в Московской области значительно увеличили продажи в третьем квартале 2026 года. Совокупная выручка девелоперов от реализации жилья в Подмосковье за год выросла на 30% и достигла 137,21 млрд рублей. При этом в Москве, включая Новую Москву, показатели оказались значительно слабее.
В России продолжает распространяться схема мошенничества с недвижимостью, при которой владельцам квартир предлагают решить проблемы с кредитами и найти более выгодные условия рефинансирования. На практике собственника могут вовлечь в оформление займа и последующую продажу жилья, о которой он, как утверждает одна из пострадавших, даже не подозревал.
Министерство финансов РФ подготовило изменения в налоговое законодательство, которые могут изменить порядок расчёта НДФЛ при продаже недвижимости. Ведомство предлагает распространить на доходы от реализации квартир, домов и других объектов недвижимости прогрессивную шкалу налогообложения. Максимальная ставка в таком случае достигнет 22%.
Специалисты управления Росреестра по Москве рассказали, какие юридические инструменты позволяют пожилым собственникам снизить риск мошенничества с недвижимостью и заранее определить судьбу своего имущества. В числе основных способов защиты эксперты назвали завещание, договор дарения и договор пожизненного содержания с иждивением.
В России начнёт действовать новый порядок обмена налоговой информацией об объектах недвижимости. Региональные и муниципальные власти смогут получать от ФНС данные о начисленных и уплаченных налогах в рамках соглашений с Роскадастром. Для владельцев домов, квартир и земельных участков уточнение характеристик имущества может означать увеличение ежегодных платежей.
