Продаю 3-комнатную квартиру, 51.2 м²

Продаю квартиру:
Кирпичный дом
Третий этаж
Крайний подъезд (в подъезде светло и чисто).
Есть подвал.
Удобное расположение и тихий район (дом не граничит с автомобильной дорогой).
Окна выходят на две стороны, в квартире светло: одна сторона (западная) выходит на детский садик 13 «Вишенка», вторая сторона (северная) выходит во двор.
Есть балкон, кладовка, дополнительная ниша на кухне под подоконником.
Рядом три садика, школы, спортивные площадки, лес, магазины (смотри карту), на первом этаже детская библиотека, во дворе детская площадка.
В пешей доступности школы N 1 (новая) и N 9, спортивный комплекс металлург.
Хорошая планировка (спальные комнаты не примыкают через стену с соседними квартирами), раздельные санузел и душевая комната;
Толстые несущие кирпичные стены = хорошая тепло- и звукоизоляция (в отличие от панельных домов).
Перекрытие ж/б плиты.
Возможность перепланировки (все перегородки между комнатами внутри квартиры ненесущие), что конструктивно невозможно или затруднительно в панельном доме. Коммунальные платежи за квартиру ниже среднего.
Квартира в собственности с 2001 года (приватизирована). В 2025 году оформлена наследственная доля.
В квартире все время проживала одна семья (до 2001 года и в последующие года)
Продажа от собственника.
Никто не прописан.
Без обременений.
Задолженность по коммунальным услугам и за кап. ремонт отсутствует.
Осмотр квартиры по договоренности по тел. (риелторам и агентам: осмотр с покупателем).
Обмен не интересует.