Продам 3-комнатную квартиру, 58 м²

ПРЕДНОВОГОДНЯЯ СКИДКА!!!

1. Возможно, лучшее по расположению (для жизни) место в городе:

- просторная асфальтированная парковка во дворе
- детский садик у дома
- 3 школы от 3 до 5 минут ходьбы, включая одни из лучших в городе (38я, 34я, 27я)

- банк (ВТБ и Газпромбанк) в доме
- городской рынок / «Меркурий», КБ, «Союз», «Спутник» и Церковь через дорогу
- «Пятерочка», «Магнит», «Чижик», КБ, строительный в 3 минутах ходьбы

- остановка автобус-троллейбус-экспресс до Н.Новгорода в 3 минутах ходьбы
- стадион «Капролактамовец» (секции, каток, ...) через дорогу
- бульвар Химиков и длинная пешеходная аллея вдоль Циолковского

на ОПТИМАЛЬНОМ расстоянии от дома (чтобы не пугать шумом или, наоборот, глухим расположением на отшибе):
- электричка, платформа «Пушкино» 5 минут ходьбы
- лыжные трассы «Магнитная стрелка», фитнес центры,
- выезд за город (московское/володарское направление, Ока/Желнино) 500м
- парк «Утиное озеро» и Святое озеро в 15 минутах ходьбы

2. Дом. Надежный, с хорошим обслуживанием. Крыс или карстовых провалов, как в некоторых районах новостроек, не предвидится.
Интеллигентные жители дома (дом от НИИ). Прекрасные соседи. Практически все семьи в подъезде - «аборигены», квартиры не сдаются.

3. Квартира. Оптимальный этаж для созерцания. Прекрасный вид с солнечной южной лоджии на высокий берег Оки, Дудин монастырь, Хабарское. Вид с восьмиметровой северной лоджии на стройные микрорайоны и Циолковку с прогулочной аллеей, стадион «Капролактамовец», Храм, «Меркурий» и «Союз»,...
Открытые двери на лоджию с юга и балкон с севера - гарантируют идеальное спасение в жару (вспомните лето 2010го.....)!
Квартира теплая в холода и возможность организации прохлады в жару.
Хозяева с момента сдачи дома не менялись (впервые в продаже).

4. Ремонт (в 2014м году, но жили лишь чуть больше года).
Евро ремонт - Кухня, Ванная, Туалет, проход между ними и прихожая (выровненные стены, потолки, много разведенных розеток, смена батарей и стояка, инсталляция в туалете, плитка, пробковые полы на кухне, шкаф-купе, и т.п). Двойная дверь, видеофон.
Косметика - все остальное (натяжные потолки, обои, ковролин в одной комнате и ровный крашенный двп поверх деревянных полов).
Лоджии под ремонт (самодельные шкафы под потолок с двух сторон, рабочий верстак на большом балконе). Малая лоджия остеклена, уставшая вагонк

5. Цена. Есть варианты для торга.
- Коренным дзержинцам - скидка 1%.
- Сотрудникам нии Кристалл - 3%*
- Участникам СВО/ их семьям - 5%*
*И доп бонусы (отдых на турбазе на озерах в 40 минутах от Дзержинска)
- Риэлторы - welcome.
- Возможна рассрочка (минимальная предоплата/залог по пред договору - 50%, полная оплата в течение 3х мес)
- Возможна ипотека с заключением договора купли-продажи с 20 марта 2026г. Либо чуть дороже. Заезжать можно сразу после предварительного договора и залога.

ВРЕМЕННО в продаже!
(*для закрытия возникших обязательств в продаже стоит еще один объект)
...
Один собственник. Без обременений.
Кухня и, по желанию, вся мебель остается.
Торопитесь!