Продаю отдельно стоящее здание, 3420 м²

Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 3 420 м? на земельном участке 4 355 м?, расположенное по адресу: г. Бор, ул. Кольцова, д. 20. Удобное расположение всего 18 км от Нижнего Новгорода (Борский мост).

Здание и земельный участок находятся в собственности.

Описание объекта:
• История: Здание построено в 1991 году и изначально проектировалось и использовалось как столовая крупного предприятия.
• Площади и планировка:
o 1 этаж: 1501,8 м?, высота потолков 2,9 м.
o Пристроенная 1-этажная часть: 399 м?, высота потолков 3,3 м, 5 ворот по фасаду.
o 2 этаж: 1540,1 м?, высота потолков 3,9 м.
o 6-метровые пролеты позволяют гибко спланировать помещения под любые нужды.
• Оснащение:
o 2 лифта грузоподъемностью 500 кг (6 человек каждый).
o 1 грузовой подъемник грузоподъемностью 300 кг.
o Наружная и внутренняя система видеонаблюдения.
• Конструктив:
o Фундамент: свайный.
o Стены: бетонные панели.
o Перекрытия: бетонные панели.
o Крыша: скатная, профнастил.
o Полы: мозаичные бетонные, бетонная стяжка, плитка керамогранит.
o Окна: пластиковые.

Коммуникации:
• Центральный водопровод.
• Центральная канализация с жироуловителем (идеально подходит для размещения пищевого производства без дополнительных вложений).
• Газоснабжение: собственный ШРП с полипропиленовым газопроводом, спроектированным с большим запасом пропускной способности. Собственная газовая котельная.
• Электроснабжение: 250 кВт (возможно увеличение). ТП мощностью 600 кВА 10кВ, высоковольтный кабель 1500 м (начиная с ячейки на подстанции) находятся в собственности продавца.

Преимущества:
• Потенциал для электро-газовой генерации: Возможность организации собственной электро-газовой генерации для собственных нужд или для реализации электроэнергии сторонним потребителям.
• Универсальность: Помещение подходит как для организации собственного производства, так и для сдачи площадей в аренду.
• Доходность: Большая часть площадей сдана в аренду и приносит стабильный доход.
• Действующие арендаторы: В здании располагаются: шинный центр, промышленная прачечная, крупное пищевое производство, мебельный цех, цех металлоконструкций, автосервис, офисные помещения, продовольственный магазин, сотовый оператор (вышка связи).

Стоимость: 70 000 000 руб.