Продам отдельно стоящее здание, 563 м²

Уникальное предложение
В продаже здание для вашего бизнеса, на берегу р. Оки (80 метров до воды), на участке 3364 кв. м (бывший грузовой порт)
Характеристики:
Общая площадь - 562.8 кв. м
2 этажа (высота каждого 4 м)
На первом этаже - 4 помещения (одно из них собственная котельная)
На втором - 3 помещения.
Здание имеет 3 входа на 1 этаже и 2 отдельных входа на второй этаж.
Материал стен кирпич. Круглосуточное видеонаблюдение.
Коммуникации:
Отдельная линия электросетей с ТП, в эксплуатации с 2023 года.
Вода - скважина, глубиной 8 м. По границе участка проходит водопровод водоканала, есть возможность подключиться (колодец на участке)
На участке есть фундамент, под ангар, общей площадью 288 кв. м.
Помещение под газгольдер 18кв.м высотой 3 м.
Отдельный проезд к участку.
На границе участка бомбоубежище.
Есть возможность увеличить площадь участка.
Подойдёт под офисное здание, склады, автосервис, мастерскую по обслуживанию уборочный и аварийной техники, под сооружения для плавки снега и др.
Отличное место для расположения лодочной станции.
Уникальное расположение объекта недвижимости:
На берегу р. Оки
Расстояние до Нижнего Новгорода - 15 км
Расстояние до Дзержинска - 15 км
Расстояние до федеральной трассы М7 - 10 км
Рядом находится ж/д станция
Остановка общественного транспорта в 1,5 км.
В соседних зданиях - действующие предприятия Танк-контейнер сервис
Рядом посёлки : Юрьевец, Бабино, Игумново, Петряевка, Колодкино, Гнилицкие дачи( заповедная зона)
Отличная развязка, как в сторону Казани, так и в сторону Москвы. Шоссе в непосредственной близости : Портовое шоссе, Речное шоссе, Автозаводском шоссе, Игумновское шоссе, Восточное шоссе, Гавриловское шоссе.
Быстрый выход на сделку
1 взрослый собственник(физ. лицо) , в собственности с 2016 года.
Долгов и обременений нет.
Документы к продаже готовы.
Звоните, расскажу подробнее, организую просмотр.
Помогу одобрить ипотеку.