Продам производственное помещение, 684 м²

Прямое предложение от продавца. Без комиссии для покупателя. Земельный участок находится внутри огороженной, охраняемой, территории Индустриального парка «Ока-Полимер». В наличии все коммуникации.

Вид объекта недвижимости: Земельный участок
Кадастровый номер: 52:21:0000006:2721
Форма собственности: Частная
Площадь, кв.м: 9740
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: промышленные и коммунально-складские предприятия 1 класса вредности, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта

Адрес: территория Восточный промрайон, 713, Дзержинск, Нижегородская область.

Рядом расположена остановка автобусов, ж/д станция и остановка электричек, на расстоянии 1 км (12 минут пешком),
7 км до центра Дзержинска,
9 км до трассы М-7,
12 км до границы Нижнего Новгорода.

Инфраструктура:
К земельному участку с двух сторон прилегает асфальтовая дорога в хорошем состоянии.
К участку проведена железнодорожная ветка.

На территории земельного участка расположен корпус 713, выстроенный из белого кирпича. Кадастровый номер корпуса: 52:21:0000006:1051, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 684,1 м2, инв. 90839-149, лит. 500. Состояние корпуса: - эксплуатация в текущем состоянии не возможна, необходима полная реконструкция.
Ценность корпуса заключается в полученном на него разрешении на размещение производства, в том числе химического, что в дальнейшем позволит в кратчайшие сроки провести любое новое строительство на его месте без получения разрешения на строительство и прохождение градостроительного комитета.

Коммуникации:
1. Электричество: На участке осуществлено технологическое присоединение к сетям ООО «ЗЕФС-ЭНЕРГО» с мощностью потребления 140 кВт. Возможны варианты увеличения эл. мощности.
2. Газ: Ближайший магистральный газопровод находится в 400 метрах от участка, ограничение по потреблению газа: 100 мЗ/час.
Цена получения разрешения на тех. присоединение - 800 тыс. рублей.
3. Вода: с западной и восточной стороны участка есть водоводы речной (неочищенная) договор не заключен. Качества этой воды достаточно чтобы помыть руки, принять душ, для определенных технологических целей. Для использования в производственном технологическом цикле возможно придется ставить фильтры или Осмос.
Есть водовод грунтовой воды договор не заключен.
Объем потребления: - не ограничен, по запросу.
Для питья резидентами покупается бутилированная вода.
4. Водоотведение: на участке расположены колодцы промышленной и бытовой канализаций.
5. Пар
6. Азот

Стоимость коммунальных платежей:
электричество- 9,33 руб/квт,
вода речная - 18,85 руб/м3,
водоотведение-125,65 руб/м3,
пар острый редуцированный - 3358 руб/гКал,
азот-17640,02 руб/м3. Цены без НДС.

Услуги управляющей компании (Индустриального парка):
- 50 000 рублей в месяц, плюс НДС.

Сумма продажи земли и здания: 13 500 000 рублей. НДС не облагается.
Документы готовы предоставить по запросу.
Один собственник. Продажа от физ.лица.
Документы готовы к продаже.