Продам помещение свободного назначения, 155.4 м²

Продается нежилое встроенное помещение площадью 155, 4 кв.м. на красной линии на ул. Гайдара, д. 70.
Перед магазином есть вместительная парковка. Входная группа выходит на шестиполосную улицу вблизи торгового цента города, большие панорамные окна делают помещение светлым и уютным.
Площадь помещения разделена на 2 зала. Перегородка между этими помещениями легковозводимая и может быть убрана для увеличения площади зала. Есть отдельное подсобное помещение и санузел.
Фасад и внутренние помещения находятся в хорошем состоянии, Обновление внутренних поверхностей под ваш стиль и тематику не потребует больших вложений. Все коммуникации исправны и ухожены. Много света от больших окон, много светильников для искусственного освещения, 2 кондиционера, автоматическая система открывания жалюзи на окнах и двери. Зимой очень тепло. Коммунальные платежи примерно 10 000 -20 000 руб/мес (в зависимости от отопительного сезона) . Мощность электроэнергии -15 к ВТ Предлагаем рассмотреть покупку как инвестицию (есть арендаторы) или под размещение магазина, кафе, детского центра, медицинского центра, офиса и прочее. Помещение универсально и рентабельно. Продажа с арендаторами.